Sau tròn 2 năm, TP. Hà Nội chính thức bãi bỏ Quyết định số 5269 về việc điều chỉnh tên người sử dụng đất tại dự án khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5.
Theo nguồn tin của VietnamFinance, ngày 1/12, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4816/QĐ-UBND về việc bãi bỏ Quyết định số 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND TP về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).
Theo UBND TP. Hà Nội, lý do bãi bỏ là theo báo cáo của Thanh tra thành phố số 3271/BC-TTTP-P2 ngày 24/8/2022 và chỉ đạo của UBND thành phố tại Văn bản số 9006/VP-TNMT ngày 8/9/2022, Thông báo số 527/TP-VP ngày 25/10/2022.
UBND TP yêu cầu Tổng công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 thực hiện theo đúng chỉ đạo của thành phố tại Thông báo số 527 ngày 25/10/2022 và các văn bản chỉ đạo của UBND TP có liên quan.
UBND huyện Thanh Oai có trách nhiệm công khai quyết định này, giám sát việc quản lý sử dụng đất và chịu trách nhiệm quản lý về đất đai tại địa phương theo đúng quy định.
Trước đó, VietnamFinance đã có một loạt bài viết xoay quanh chủ đề điều chỉnh tại dự án khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5. Như vậy, sau tròn 2 năm, TP. Hà Nội đã chính thức hủy bỏ quyết điều chỉnh tên người sử dụng đất tại dự án này.
Như VietnamFinance đã thông tin trước đó, ngày 23/11/2020, Văn phòng UBND TP. Hà Nội phát đi thông báo số 554/TB-VP về kết luận của Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng cho phép điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco 5 tại Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, huyện Thanh Oai.
Chỉ sau 2 ngày có thông báo kết luận trên, ngày 25/11/2020 ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ký Quyết định số 5269/QĐ-UBND.
Tại điều 1, quyết định này ghi rõ: “Điều chỉnh tên người sử dụng đất ghi tại Quyết định 3128/QĐ-UBND ngày 30/07/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc thu hồi 1.820.433 m2 đất trên địa bàn các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh, huyện Thanh Oai, chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco 5 như sau: từ Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP”.
Với nội dung quyết định trên, chủ sử dụng đất là Cienco 5 Land mất hơn 182ha đất được giao cách đây hơn 12 năm.
Trước quyết định trên, Tổng giám đốc Cienco 5 Land ông Đỗ Trung Kiên, người được ủy quyền đại diện theo pháp luật, đã có đơn khiếu nại gửi lên Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, đồng thời gửi đơn kêu cứu khẩn cấp lên Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình.
Theo đơn kêu cứu gửi Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình, ông Kiên khẳng định quyết định của UBND TP. Hà Nội là không có căn cứ, trái pháp luật, làm thay đổi địa vị pháp lý, xâm phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Cienco 5 Land.
Ông Kiên cho rằng việc UBND tỉnh Hà Tây giao cho Cienco 5 Land quản lý, thực hiện dự án BT đường trục phía Nam và các dự án hoàn vốn là dự án khu đô thị Thanh Hà A, khu đô thị Thanh Hà B, khu đô thị Mỹ Hưng là đúng quy định của pháp luật.
Hơn nữa, Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP cũng đã chuyển giao toàn bộ quyền của nhà đầu tư cho Cienco 5 Land.
Sau nhiều lần viết đơn kêu cứu và sự vào cuộc của các cơ quan chức năng, vào tháng 11/2022, ông Nguyễn Trọng Đông, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội, đã ký Quyết định số 4301/QĐ-UBND về việc tạm dừng thực hiện Quyết định số 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND thành phố về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).
Lý do được UBND TP. Hà Nội nêu ra là do Sở Tài Nguyên và Môi Trường thành phố rà soát và báo cáo theo kiến nghị của Thanh tra Thành phố về việc kiểm tra, rà soát tổng thể dự án BT (Xây dựng – Chuyển giao) đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây và các dự án khác để hoàn vốn dự án BT.
Năm 2008, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã ký Hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT) thực hiện dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây với Cienco 5 và Cienco 5 Land (gọi là bên B).
Theo Hợp đồng BT, bên B tự thu xếp nguồn vốn tổ chức xây dựng và hoàn thành tuyến đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây có chiều dài 41,5km.
Để hoàn vốn của dự án đường trục phía Nam, UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã giao cho bên B thực hiện dự án khác, gồm 3 dự án bất động sản là dự án khu đô thị Thanh Hà A – Cienco 5, dự án khu đô thị Thanh Hà B – Cienco 5 và dự án khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5.
Căn cứ Hợp đồng BT, ngày 30/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây đã ban hành các Quyết định thu hồi đất và giao cho Cienco 5 Land để thực hiện dự án hoàn vốn của dự án đầu tư.
