Mới đây ngày 20/06/2023 Chính phủ ban hành văn bản số 35/2023/NĐ-CP Nghị định sửa đổi, bổ xung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
Trong đó có sửa đổi bổ xung Khoản 7 Điều 4 theo hướng không phải xin ý kiến Bộ Xây dựng, địa phương được quyết định phân lô bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch.
Ủy ban nhân dân cấp Tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, đáp ứng các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và quy định sau:
a) Dự án phù hợp với các cấp độ quy hoạch đô thị; đã hoành thành đầu tư xây dựng hạ tầng của toàn bộ dự án hoặc theo phân kỳ đầu tư được duyệt; việc xây dựng nhà ở phải đảm bảo tuân thủ nội dung và tiến độ dự án được duyệt.
b) Không thuộc khu vực có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc cảnh quan, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị từng đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được phê duyệt và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, hạ tầng, đô thị để quy định cụ thể khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân được tự xây dựng nhà ở.
Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký bán hàng 20/06/2023
https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2023/6/35-cp.signed.pdf
Như vậy trong tương lai một số dự án sẽ đủ điều kiện áp dụng việc Chủ đầu tư chuyển nhượng phân lô, bán nền cho người dân tự chủ động xây dựng nhà ở theo đúng quy hoạch. Và cũng rất mong dự án Khu đô thị Thanh Hà, Khu đô thị Mỹ Hưng sẽ được áp dụng một phần nào đó của dự án theo Nghị định trên.
| ĐỘI NGŨ HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN Vũ Lượng 0969 286 685 I Giáng Son 0932 391 273 Mạnh Tiến 0865 050 340 I Vũ Hà 0936 358 100 Ánh Hồng 0985 853 488 I Việt Cường 0902819996 Văn Đạo 0987 928 779 I Đăng Quang 0983 072 038 |
| Xem chi tiết các bất động sản chính chủ gửi bán tại https://CUDA.vn |
BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI LONG ※ ĐẠI LONG LAND
Tự hào là đơn vị tư vấn dự án số 1 Thanh Hà Mường Thanh
※ Hotline: 0988 22 1987
※ Địa chỉ: B2.1-BT16-1 Đảo VIP, Khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông, Hà Nội.
※ Website: www.dailongland.com
※ Youtube: https://www.youtube.com/@dailongland
※ Facebook: https://www.facebook.com/dailongland.vn
※ Tiktok: https://www.tiktok.com/@dailongland.com
Chúng tôi rất mong nhận được những ý kiến phản hồi của Quý khách để ngày một hoàn thiện hơn.
Trân trọng cảm ơn!
